Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Mietverträge zwischen GrünWohnen (nachfolgend "Vermieter") und den Mietern (nachfolgend "Mieter") über die Vermietung von möblierten Apartments für Studierende.

2. Vertragsabschluss

Der Mietvertrag kommt durch die schriftliche Bestätigung des Vermieters nach Eingang der vollständigen Bewerbungsunterlagen zustande. Die Annahme erfolgt durch Zusendung des unterschriebenen Mietvertrags.

3. Mietgegenstand

Vermietet wird ein möbliertes Apartment in einem der GrünWohnen-Wohnheime. Die genaue Lage, Ausstattung und Größe ergeben sich aus dem individuellen Mietvertrag und der Objektbeschreibung.

Die Wohnung ist ausschließlich zu Wohnzwecken bestimmt und darf nur von der im Mietvertrag genannten Person bewohnt werden.

4. Miete und Nebenkosten

Die monatliche Warmmiete setzt sich aus der Kaltmiete und den Nebenkosten zusammen. In den Nebenkosten sind enthalten: Heizung, Wasser, Strom, Internet und die Nutzung der Gemeinschaftseinrichtungen.

Die Miete ist monatlich im Voraus bis zum 3. Werktag des Monats auf das angegebene Konto zu überweisen.

5. Kaution

Bei Vertragsabschluss ist eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten zu hinterlegen. Die Kaution wird auf einem separaten Konto verzinst und nach Beendigung des Mietverhältnisses unter Abzug etwaiger Forderungen zurückgezahlt.

6. Mietdauer und Kündigung

Der Mietvertrag wird in der Regel für ein Semester oder ein akademisches Jahr abgeschlossen. Die genaue Laufzeit ergibt sich aus dem individuellen Mietvertrag.

Die ordentliche Kündigung ist mit einer Frist von drei Monaten zum Monatsende möglich. Die Kündigung bedarf der Schriftform.

7. Pflichten des Mieters

Der Mieter verpflichtet sich:

• Die Mietsache pfleglich zu behandeln und in ordnungsgemäßem Zustand zu halten
• Die Hausordnung einzuhalten
• Schäden unverzüglich zu melden
• Die Nachbarn nicht zu stören
• Keine baulichen Veränderungen ohne Zustimmung vorzunehmen
• Die Mietsache nur selbst zu bewohnen und nicht unterzuvermieten

8. Instandhaltung und Reparaturen

Der Vermieter ist für die Instandhaltung der Mietsache verantwortlich. Kleinreparaturen bis zu einem Betrag von 75 Euro pro Einzelfall sind vom Mieter zu tragen, jedoch maximal 150 Euro pro Jahr.

9. Übergabe und Rückgabe

Bei Einzug und Auszug wird ein Übergabeprotokoll erstellt. Die Wohnung ist bei Auszug besenrein und in dem Zustand zurückzugeben, in dem sie übernommen wurde, abzüglich normaler Abnutzung.

10. Gemeinschaftseinrichtungen

Die Nutzung der Gemeinschaftseinrichtungen (Waschraum, Gemeinschaftsräume, Fahrradkeller, etc.) ist im Mietpreis enthalten. Die Nutzungsordnung ist zu beachten.

11. Tierhaltung

Die Haltung von Haustieren ist grundsätzlich nicht gestattet. Ausnahmen bedürfen der schriftlichen Zustimmung des Vermieters.

12. Besichtigungsrecht

Der Vermieter ist berechtigt, die Mietsache nach vorheriger Ankündigung in angemessenen Abständen zu besichtigen, insbesondere zur Feststellung des Zustands oder bei beabsichtigtem Verkauf.

13. Haftung

Der Vermieter haftet nicht für Schäden an eingebrachten Sachen des Mieters, es sei denn, der Schaden beruht auf Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit des Vermieters.

14. Datenschutz

Die Erhebung und Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt gemäß der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

15. Schlussbestimmungen

Änderungen und Ergänzungen dieser AGB bedürfen der Schriftform. Sollten einzelne Bestimmungen unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen davon unberührt.

Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist, soweit gesetzlich zulässig, der Sitz des Vermieters.